Размер базовой ставки арендной платы
Базовая арендная ставка — отправная величина для расчета стоимости квадратного метра арендуемой площади в месяц. С 1 апреля года решением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта г. Последующие изменения арендной величины отражены в таблице.
Стоит заметить, что коэффициенты в настоящей формуле перемножаются, то есть арендная ставка - производное их. Однако, при наличии нескольких понижающих коэффициентов, применяется только один, более низкий.
Базовая арендная величина 17,85 рубля не применяется до 30 сентября 2020 года
Ежегодный перерасчет величины базовой арендной ставки производится путем умножения действующей ставки на индекс роста потребительских цен по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь. В году с 1 апреля базовая арендная ставка выросла до 16 рублей 11 копеек по решению постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта г.
Исходя из географического положения объекта аренды, утверждены минимальные коэффициенты к базовой ставке:. Коэффициенты, зависят от спроса на предмет аренды, его состояния, предполагаемой выгоды от использования, вида деятельности арендатора, дополнительные коэффициенты утверждаются Президентом Республики Беларусь. Как видно, арендная ставка в Беларуси может существенно различаться, наиболее высокой она остается в Минске.
В арендную плату включаются все виды налогов, сборов, обязательных платежей, уплачиваемых собственником имущества в бюджет исходя из действующего законодательства, а также расходы на амортизацию. Заметим, что величина арендной платы не может быть ниже указанных расходов. Расходы на текущий ремонт, обслуживание, отопление, охрану, вывоз мусора и пр. Все вышеизложенное касается в первую очередь арендаторов занимающихся коммерческой деятельностью.
Глава 3. Порядок определения размера арендной платы
Обобщая написанное, стоит отметить, что стоимость государственной аренды, как правило, ощутимо ниже коммерческой. Это, в некоторой степени сдерживает повышение цен частными владельцами, а значит, положительно влияет на финансовое состояние малых предприятий и ИП, составляющих большинство арендаторов. Курсы криптовалют Курс Bitcoin Курс Ethereum. Потребительские Кредитный калькулятор Онлайн заявка на кредит Рефинансирование кредитов Кредиты наличными Кредиты без справок Кредиты для пенсионеров.
На жилье Калькулятор Льготные кредиты Кредиты на строительство жилья Кредиты на покупку квартиры Ипотека Кредиты на 10 лет. Наиболее привлекательными считаются места в торговых центрах и на многолюдных улицах.
Базовая арендная ставка в Беларуси
Поэтому к ним применима еще одна сетка коэффициентов: Минск 1,1 Областные города 0,7 Крупные райцентры 0,6 Небольшие города 0,4 Значение имеет и назначение помещения. Так, производственные цеха, склады и пункты ремонта обходятся арендаторам дешевле, чем магазины и торговые места на рынках. Нюансы расчета арендной платы: что в нее включают, а что нет Инвестиции в коммерческую недвижимость — один из самых стабильных источников дохода.
Так, в арендную плату не включают: Коммунальные расходы — электроснабжение, вывоз мусора, канализацию; Услуги охраны; Плата за парковочные места. Существует несколько способов возложить их на нанимателя: Включить в арендную плату; Предоставить возможность самому делать ремонт и устанавливать мебель; Заключить договор, по которому произведенный ремонт будет вам оплачен по смете и чекам.
Читайте также Все об уборке подъездов многоквартирных домов. Особенности и виды страхования недвижимости. Социальное жилье в Беларуси. Перевод жилого бк фонбет кабинет в нежилое.
Инвестиции в недвижимость: проблемы, виды, советы по выгодному вложению. Парковка во дворах жилых домов. Договор аренды квартиры. Как сравнить цены на продукты в магазинах Минска? Ремонт в квартире: с чего начать? Краткосрочная аренда. Зарегистрируйтесь через ваш аккаунт в соцсетях:. Войдите через ваш аккаунт в соцсетях:.
Забыли пароль? Телефон: подтвердите телефон. Для снятия ограничения нужна всего лишь регистрация. Так мы защищаем информацию клиентов от роботов.
Профессиональные фотографии интерьера Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у .
Готовые фотографии вы получаете на электронную почту в течении 2-х рабочих дней. Снимки делаются на широкоугольный объектив. Другое - Договорная Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел. Введите Ваш email:. Сдача недвижимости в аренду: необходимо ли включать в налоговую базу налога при УСН суммы возмещения арендаторами расходов по охране здания услуги охраны оказывает МЧСчто такое «другие услуги».
Как определить критерии ведения экологического паспорта. Нужно ли уплачивать налог при УСН с суммы возмещенных коммунальных расходов за декабрь года в январе года? Какие расходы включаются в состав расходов по приобретению коммунальных услуг?
Как арендодателю уменьшить налог при УСН с суммы возмещенных коммунальных платежей? Как выставить претензию должнику-арендатору? Облагаются ли УСН суммы перевыставляемого земельного налога арендаторам? Как сделать акт выполненных работ при сдаче в аренду помещения, если в прошлом месяце сумма арендной платы не уплачена в полном размере?
Как заполнить книгу учета доходов и расходов при аренде помещения, если в договоре аренды не указана первоначальная стоимость объекта? Необходимо ли указывать в договоре аренды помещения первоначальную стоимость объекта? Нужно ли уплачивать налог при УСН с суммы возмещенных коммунальных платежей?
Разъяснение МНС о пересчете как активировать фонбет сейф платы за октябрь — декабрь года в году для плательщиков налога при УСН. С 1 февраля г. Сравнить с предыдущей редакцией Распечатать. Поиск по документу. Идет загрузка документа По запросу ничего не найдено. Информационные и технологические составляющие эталонного банка данных правовой информации Республики Беларусь предоставлениы Национальным центром правовой информации Республики Беларусь.
ООО «Издательский дом Гревцова»г. Минск, ул. Будславская 23, корп.